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[财经]53城新房365体育官网开户_365体育官网账号_365体育早盘是什么意思上涨!全国房价走势2019新趋势分析(2)
发布单位:??发布人: ??发布时间: 2019-10-23 14:51??审核发布: ?? 浏览:

  楼市降温分化

  多地为引人才限购“松绑”

  种种迹象显示,楼市在企稳降温的同时,也在分化。

  近日,58同城、安居客发布的《2019年三季度楼市总结报告》指出,三季度,重点城市新房市场住宅销售同比正增长,二手房市场成交明显遇冷、挂牌房源量逐步下行。同时,一二线城市的找房热度稳中有降,三四线城市的新房热度明显下跌,购房者信心指数略有回落。

  58安居客房产研究院跟踪监测的50余个重点城市中,十余家品牌房企开启打折促销。其研究院分院院长张波表示,楼市的降温已然来临,“金九银十”成色不足已是市场共识。

  在楼市下行的背景下,近日已陆续出现多地放开限购。

  10月15日,南京六合区传出放松限购的消息,在南京有居住证、大专学历的外地人不需要近3年内累计2年社保或个税,就可以开具购房证明。

  对此,南京市六合区住房保障和房产局相关人士回应称,不是限购松绑,而是出于人才引进而对政策做出的调整。“主要是为引进人才,但可能对购房有一定影响。”

  同日晚间,天津市发改委就《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见,拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。

  其中的购房政策规定,对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍暂未迁入天津的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津购买1套住房,无需社保或纳税证明。文件同时还放松了天津的落户政策。

  10月19日,据三亚市住房和城乡建设局网站,对于外省户籍人才,满足全日制大专及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。

  相比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策,三亚此番人才购房新政放宽了购房门槛。

  今年以来,陆续有城市调整楼市限购政策,其中既有直接松绑的做法,也有落户新政、人才引进、区域调节等间接手段。

  上海易居研究院智库中心总监严跃表示,对于前者,不应简单理解为松绑调控。按照“一城一策”的原则,在不违背大原则的前提下,地方政府本身就拥有对政策进行调整的权限;对于后者,应该放到更大的视野下来审视,而不能等同于楼市调控松绑。

  中原地产首席分析师张大伟认为,“稳地价、稳房价、稳预期”是调控的全面要求。但稳定其实是双向调节,“大涨肯定不是稳定,但暴跌也同样不是稳定”。

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